Wyjątkowe, 5-pokojowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy, balkon.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, niezwykle przestronne i doświetlone mieszkanie o powierzchni 112,70 m², zlokalizowane w sercu szczecińskiego Śródmieścia. Nieruchomość mieści się w zadbanej kamienicy z lat 30-tych XX wieku, łączącej klasyczny urok architektury dwudziestolecia międzywojennego z modernistyczną funkcjonalnością.
Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia: 112,70 m²
• Liczba pokoi: 5 (w tym 4 reprezentacyjne pokoje / sypialnie oraz pomieszczenie gospodarcze/garderoba)
• Ekspozycja: Wschód – Zachód (mieszkanie doskonale doświetlone przez cały dzień)
• Balkon: klasyczny, z widokiem na śródmiejską architekturę
• Stolarka i detale: zachowana oryginalna stolarka drzwiowa wewnętrzna oraz unikatowe, przedwojenne drzwi wejściowe stanowiące rzadki akcent dekoracyjny
• Ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant z zamkniętą komorą spalania + sprawny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła
• Przynależności: bardzo duża, usytuowana w piwnicy przestrzeń magazynowa o powierzchni ok. 15 m²

• Salon i część dzienna: słoneczne, doskonale ustawne pokoje wykończone deską podłogową i zadbanymi panelami. W jednym z pokoi znajduje się działający kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, przytulny klimat i oferuje możliwość ogrzania przestrzeni dziennej oraz pokoju z wyjściem na balkon.
• Kuchnia: oddzielna, widna i w pełni wyposażona (meble w zabudowie, sprzęt AGD: kuchenka gazowa, lodówka).
• Łazienka: z oknem zapewniającym naturalne światło i wentylację, wykończona w klasycznej glazurze i terakocie.
• Przedpokój: reprezentacyjny, duży hol z przestronną, pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami, optycznie powiększającymi przestrzeń.

• Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie Galeria Handlowa Turzyn, sklepy, punkty usługowe i restauracje.
• Edukacja: w niedalekiej odległości wydziały Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego (ZUT) – idealne pod kątem wynajmu.
• Komunikacja: węzeł komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) umożliwiający sprawny dojazd do centrum i uczelni.

• Czynsz: ok. 650 zawiera zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, administrację oraz eksploatację) + fundusz remontowy 225 zł.
• Inwestycja: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Stwarza to idealną okazję dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego przychód od pierwszego dnia – istnieje możliwość przejęcia dotychczasowych, rzetelnych najemców.