Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną

Działka | Sprzedaż | Wołczkowo

2 890 000 PLN

Cena
2 890 000 PLN
Cena za m2
167 PLN
Pow. działki
17 252 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Numer oferty
437873

Opis

Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra. 

Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

Parametry inwestycji

  • Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha

Struktura podziału:
14 działek budowlanych

działka drogowa – droga wewnętrzna


  • Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m)
  • Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną

Warunki zabudowy. 
Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
  • budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
  • łącznie 28 lokali mieszkalnych
  • garaże wbudowane w bryłę budynków
  • realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję

Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
  • szerokość elewacji frontowej: 13–20 m
  • geometria dachów:
  • dachy dwuspadowe lub wielospadowe
  • kąt nachylenia połaci: 25–45°
  • wysokość głównych kalenic: 7–9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu

Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych.

Media i infrastruktura
  • woda – dostępna
  • energia elektryczna – dostępna
  • gaz – w drodze głównej (ul. Łanowa)
odprowadzanie ścieków sanitarnych:
kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki
13 działek – zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ)

Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji.

Lokalizacja i potencjał rynkowy. 
Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia:
  • szybki i wygodny dojazd do miasta,
  • sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
  • spokojne, zielone otoczenie,
  • wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych.

Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie.


Podsumowanie
Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. 

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Wysokość zabudowy
9
Procent możliwej zabudowy
20
Wydane warunki zabudowy
Tak
Plan miejscowy
Brak planu miejscowego
Możliwość podziału
Tak
Dostępne w okolicy
Jezioro, Apteka, Zabudowa niska, Kościół, Las, Sklep, Przedszkole, Szkoła
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
PKS

Zapytaj o ofertę

Michał Karbowniczyn

Michał Karbowniczyn

Właściciel

Licencja: 25999

Administratorem danych osobowych jest Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse z siedzibą przy Szybowcowa 28, 70-843 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kancelaria@domfinansow.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com